Sítio para Venda, Água Fria / BA

Descrição do Imóvel

A terra em Água Fria se estende por mais de 39 mil metros quadrados, uma metragem que impõe respeito logo na entrada e garante a privacidade que projetos desse porte exigem. Não se trata apenas de espaço aberto, mas de um terreno com topografia aproveitável onde a casa sede, construída com padrão superior, ancora toda a propriedade. O acabamento salta aos olhos de quem já visitou outras áreas rurais e sabe distinguir materiais de qualidade de construções improvisadas. É um patrimônio pronto, com estrutura robusta que suporta tanto o uso residencial imediato quanto uma transição planejada para exploração comercial.

O investidor atento percebe que a versatilidade aqui é o maior ativo financeiro. O layout atual permite configurar um hotel fazenda com poucas adaptações ou manter o isolamento de um sítio de alto padrão para uso familiar. Existe infraestrutura instalada para operar, o que elimina aquela fase desgastante de obras pesadas e legalização de solo que costuma travar novos negócios. É o tipo de ativo que protege o capital pela solidez da construção e pelo potencial de valorização da região. Se o seu foco é segurança patrimonial aliada a uma estrutura que não demanda reformas, vale agendar uma visita para entender as divisões do terreno e as possibilidades reais de operação.

Pontos Fortes

SÍTIO COM MANSÃO DE ALTO PADRÃO EM ÁGUA FRIA – BA 

● Excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e qualidade de vida no campo!

● Localizado em Água Fria, a apenas 600 metros da pista de asfalto, com fácil acesso e ótima vizinhança.

● CASA PRINCIPAL (ALTO PADRÃO E MUITO ESPAÇOSA):

* 04 quartos (03 suítes)
* Cozinha ampla (6x6m)
* Sala principal espaçosa (10x7m)
* Sala de jantar + sala de estar
* Área de serviço
* 02 varandas frontais no andar superior (fechadas com blindex)
* 01 varanda no fundo (andar superior, fechada com blindex)
* Varanda inferior em toda a casa (3,5m de largura)
* Garagem para até 4 carros
* Quarto para materiais (6x3m)
* Acabamento de qualidade + parte superior toda forrada em PVC

● ESTRUTURA COMPLETA DE LAZER E PRODUÇÃO:

* 03 tanques para peixes (total de 300 mil litros)
* 01 tanque coberto para abastecimento (50 mil litros)
* Quiosque 6x6m com forno, pia e balcão
* Baias para cavalos
* Área coberta para materiais
* Lago artificial na frente da casa
* Diversas árvores frutíferas produzindo: coco, manga, graviola, limão, laranja, atemoia.

● INFRAESTRUTURA DIFERENCIADA:

Energia elétrica
Água encanada (fornecida pela prefeitura - sem custo)
Portão eletrônico
Sistema com 8 câmeras de segurança
Propriedade totalmente cercada

● ÁREA TOTAL:  09 Tarefas

Observações

Possui casa Sede de alto padrão e toda infraestrutura necessária para exploração comercial ou manter a proposta de um sítio de alto padrão para pessoas mais exigentes. Outra proposta e transformar em hotel fazenda, em fim possui várias possibilidades!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(75) 99159-3275 Venas Corretor - Locação de galpões

Rua Caetité, 577
Jardim Cruzeiro - Feira de Santana
(75) 99159-3275
venascorretor@hotmail.com

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